5 Rue BARRIAULT · Causapscal
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 94,3 m² · constr. 1982 · terrain 950 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 141 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245883310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
07018245883310000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 79 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 179 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 216 943 $ Poids 74 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 977 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 185 113 $ Poids 64 % |
| 3 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 278 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 168 940 $ Poids 61 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 341 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 288 608 $ Poids 50 % |
| 5 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 710 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 543 $ Poids 50 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 518 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 159 $ Poids 46 % |
| 7 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 478 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 877 $ Poids 46 % |
| 8 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 577 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 98 075 $ Poids 46 % |
| 9 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 226 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −11 821 $ | 193 903 $ Poids 39 % |
| 10 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 64 134 $ Poids 34 % |
| 11 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 912 $ Poids 34 % |
| 12 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 790 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 145 $ Poids 33 % |