31 Rue BEAULIEU · Causapscal
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 95,4 m² · constr. 1979 · terrain 863,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 131 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245883768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
07018245883768500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 73 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 260 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 217 955 $ Poids 75 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 941 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +900 $ | 183 454 $ Poids 66 % |
| 3 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 348 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 167 565 $ Poids 59 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 315 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 286 634 $ Poids 47 % |
| 5 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 560 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 184 207 $ Poids 47 % |
| 6 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 784 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 170 403 $ Poids 46 % |
| 7 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 412 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 113 128 $ Poids 45 % |
| 8 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 319 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −14 354 $ | 192 521 $ Poids 37 % |
| 9 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 839 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 523 $ Poids 33 % |
| 10 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 558 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 215 808 $ Poids 33 % |
| 11 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 179 648 $ Poids 32 % |
| 12 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +4 716 $ | 63 937 $ Poids 31 % |