265 Rue BEAULIEU · Causapscal
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 88,3 m² · constr. 1983 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 120 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245884485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
07018245884485800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 72 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 442 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 95 140 $ Poids 65 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 252 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 280 552 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 332 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +475 $ | 110 665 $ Poids 64 % |
| 4 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 868 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 180 334 $ Poids 63 % |
| 5 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 426 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 164 455 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 393 m · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 123 636 $ Poids 56 % |
| 7 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 335 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 211 422 $ Poids 53 % |
| 8 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 370 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −10 977 $ | 188 470 $ Poids 47 % |
| 9 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 862 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 164 852 $ Poids 47 % |
| 10 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 176 286 $ Poids 36 % |
| 11 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 638 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 671 $ Poids 31 % |
| 12 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 62 349 $ Poids 31 % |