548 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
139 400 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 88,9 m² · constr. 1970 · terrain 861,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 86 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245920103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
07018245920103400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 229
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 51 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 58 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 169 202 $ Poids 90 % |
| 2 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 458 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 89 951 $ Poids 63 % |
| 3 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 583 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 104 858 $ Poids 56 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 620 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 265 555 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 481 m · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 116 941 $ Poids 52 % |
| 6 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 137 280 $ Poids 49 % |
| 7 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 154 842 $ Poids 34 % |
| 8 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 211 974 $ Poids 33 % |
| 9 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 2 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 885 $ Poids 33 % |
| 10 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 183 187 $ Poids 31 % |
| 11 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 380 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 201 729 $ Poids 25 % |
| 12 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 165 321 $ Poids 20 % |