546 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 118,3 m² · constr. 1966 · terrain 998,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 116 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245920250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
07018245920250800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 229
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 72 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 617 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 503 $ Poids 74 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 78 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 193 426 $ Poids 52 % |
| 3 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 238 081 $ Poids 38 % |
| 4 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 348 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 224 053 $ Poids 33 % |
| 5 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 227 154 $ Poids 24 % |
| 6 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +775 $ | 171 049 $ Poids 22 % |
| 7 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 160 724 $ Poids 19 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 191 263 $ Poids 19 % |
| 9 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 76 913 $ Poids 16 % |
| 10 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 79 114 $ Poids 16 % |
| 11 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 402 $ Poids 16 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 191 629 $ Poids 15 % |