3E RANG · Causapscal

Valeur estimée

144 100 $

Autre · terrain 390 897,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 144 100 $

P10 92 400 $P90 556 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

390 897,8 m²

Frontage

296,3 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

55 700 $

100 %

Terrain 55 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 25 200 $ +121.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

246602220900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

25 200 $

ID provincial

07018246602220900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

93 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

238 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

1 270

Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur

Position dans Causapscal

P53

Vaut plus que 53 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 800 $

202277 900 $+6 %

202375 800 $-3 %

202465 700 $-13 %

202571 900 $+9 %

202693 600 $+30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

248, 2e Rang, Causapscal

2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²)

162,7 m² · constr. 1981

Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

237 963 $

Poids 5 %

20, 4e Rang, Causapscal

2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (712 $/m²)

119,4 m² · constr. 1932

Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 867 $

Poids 2 %

245, 2e Rang, Causapscal

2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (734 $/m²)

81,7 m² · constr. 1950

Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 928 $

Poids 1 %

06 — Suivi

3E RANG · Causapscal

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