355 Rue SAINTE-ANNE · Causapscal
Valeur estimée
114 500 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 67 m² · constr. 1942 · terrain 1 485,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,8 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 600 $
Rôle antérieur 46 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255519147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
07018255519147600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 138
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 35 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 40 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 119 797 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 317 m · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 164 773 $ Poids 86 % |
| 3 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 135 $ Poids 39 % |
| 4 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −4 978 $ | 45 797 $ Poids 9 % |
| 5 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 127 950 $ Poids 7 % |
| 6 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 163 $ Poids 7 % |
| 7 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 81 223 $ Poids 6 % |
| 8 | 87, rue Frenette, Causapscal 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 65 155 $ (1 234 $/m²) 52,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 145 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −6 515 $ | 80 546 $ Poids 5 % |
| 9 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 148 201 $ Poids 4 % |
| 10 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 160 273 $ Poids 3 % |
| 11 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 134 067 $ Poids 2 % |
| 12 | 179, rue Desbiens, Causapscal 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 64 000 $ (1 325 $/m²) 48,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 889 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 86 678 $ Poids 1 % |