Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
113 500 $
Autre · constr. 1993 · terrain 682,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
52 000 $
Rôle antérieur 19 300 $ +169.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255607826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
19 300 $
ID provincial
07018255607826900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 138
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 34 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 319 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 19 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 329 $ Poids 66 % |
| 3 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 519 m · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 519 m · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 170 658 $ Poids 60 % |
| 5 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 160 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 213 654 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-04-28 · 619 m · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 038 $ Poids 57 % |
| 7 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 292 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 716 $ Poids 54 % |
| 8 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 745 m · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 54 % |
| 9 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 758 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 872 $ Poids 52 % |
| 10 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 592 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 62 290 $ Poids 51 % |
| 11 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 429 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 181 503 $ Poids 49 % |
| 12 | 120, rue Dancause, Causapscal 2025-11-27 · 680 m · Vendu 286 000 $ (1 819 $/m²) 157,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 322 480 $ Poids 48 % |