196 Rue LEPAGE · Causapscal
Valeur estimée
138 100 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 104,9 m² · constr. 1953 · terrain 7 456,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 456,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 79 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255609116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
07018255609116000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 50 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 117 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 147 845 $ Poids 69 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 422 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +5 346 $ | 144 986 $ Poids 61 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 792 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 152 090 $ Poids 55 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 715 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 792 $ Poids 49 % |
| 5 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 568 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −2 096 $ | 59 950 $ Poids 49 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 213 466 $ Poids 46 % |
| 7 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 955 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 171 164 $ Poids 41 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 646 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 177 830 $ Poids 37 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 167 320 $ Poids 27 % |
| 10 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 241 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 83 423 $ Poids 24 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 172 776 $ Poids 22 % |
| 12 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 589 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 170 228 $ Poids 20 % |