91-95 Rue CHAMPOUX · Causapscal
Valeur estimée
154 000 $
Unifamiliale · 687 $/m² · 224,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 546,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 82 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255629700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
07018255629700600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 106
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 57 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 251 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 759 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 66 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 182 626 $ Poids 74 % |
| 3 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 901 m · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 234 953 $ Poids 53 % |
| 4 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 708 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 232 541 $ Poids 28 % |
| 5 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 755 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +51 506 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 597 411 $ Poids 19 % |
| 6 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 625 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 906 $ Poids 19 % |
| 7 | 235, rue Desbiens, Causapscal 2026-09-24 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (665 $/m²) 165,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 508 $ Poids 17 % |
| 8 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 210 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 266 329 $ Poids 13 % |
| 9 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 761 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −700 $ | 92 146 $ Poids 7 % |
| 10 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 419 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 88 299 $ Poids 5 % |
| 11 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 570 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 311 914 $ Poids 3 % |