109 Rue SAINT-LUC · Causapscal
Valeur estimée
105 900 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 59,6 m² · constr. 1947 · terrain 375,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,9 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 700 $
Rôle antérieur 44 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255638697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
07018255638697400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 27 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 441 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 925 $ Poids 50 % |
| 2 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 893 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 399 $ Poids 44 % |
| 3 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 618 m · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 155 096 $ Poids 43 % |
| 4 | 87, rue Frenette, Causapscal 2024-09-26 · 868 m · Vendu 65 155 $ (1 234 $/m²) 52,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 145 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −6 515 $ | 75 980 $ Poids 22 % |
| 5 | 179, rue Desbiens, Causapscal 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 64 000 $ (1 325 $/m²) 48,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 889 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 375 $ Poids 8 % |
| 6 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 76 461 $ Poids 5 % |