108 Rue SAINT-LUC · Causapscal
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 967 $/m² · 230,7 m² · constr. 1952 · terrain 2 322,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 112 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255639341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
07018255639341100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 82 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 305 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 250 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 6 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 81 % |
| 3 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 919 m · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 246 032 $ Poids 48 % |
| 4 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 700 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 242 840 $ Poids 24 % |
| 5 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 696 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +60 247 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 606 153 $ Poids 20 % |
| 6 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 659 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 258 581 $ Poids 17 % |
| 7 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 234 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 266 329 $ Poids 11 % |
| 8 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 479 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −945 $ | 90 515 $ Poids 4 % |
| 9 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 588 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 319 439 $ Poids 3 % |