105 Rue SAINT-LUC · Causapscal
Valeur estimée
151 700 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 64,4 m² · constr. 2010 · terrain 7 703,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 703,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 79 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255648365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
07018255648365300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 138
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 56 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 605 m · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 173 528 $ Poids 68 % |
| 2 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 518 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 191 099 $ Poids 64 % |
| 3 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 882 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 549 $ Poids 62 % |
| 4 | 87, rue Frenette, Causapscal 2024-09-26 · 835 m · Vendu 65 155 $ (1 234 $/m²) 52,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 145 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −2 606 $ | 82 851 $ Poids 16 % |
| 5 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 114 855 $ Poids 11 % |
| 6 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 88 132 $ Poids 7 % |
| 7 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 93 605 $ Poids 5 % |