128 Rue SAINT-DENIS · Causapscal
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 99,5 m² · constr. 1984 · terrain 839,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 128 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255657646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
07018255657646100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 123
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 74 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 363 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 65 680 $ Poids 65 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 916 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 172 535 $ Poids 38 % |
| 3 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 926 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 934 $ Poids 37 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 866 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 149 894 $ Poids 37 % |
| 5 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 845 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 072 $ Poids 34 % |
| 6 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 173 608 $ Poids 34 % |
| 7 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 049 $ Poids 31 % |
| 8 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 221 727 $ Poids 29 % |
| 9 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 242 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 186 802 $ Poids 28 % |
| 10 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 175 062 $ Poids 22 % |
| 11 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 677 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 81 819 $ Poids 17 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 857 $ Poids 14 % |