85 Rue GARON · Causapscal
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 111 m² · constr. 1994 · terrain 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 155 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255667520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
07018255667520700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 123
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 86 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 779 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 145 $ Poids 67 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 989 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 934 $ Poids 56 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 967 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 156 519 $ Poids 51 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 890 $ Poids 40 % |
| 5 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 652 $ Poids 27 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 309 $ Poids 24 % |
| 7 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 780 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 85 236 $ Poids 20 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 182 599 $ Poids 20 % |
| 9 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 964 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 089 $ Poids 16 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 670 $ Poids 15 % |
| 11 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 192 952 $ Poids 13 % |
| 12 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 024 $ Poids 12 % |