80 Rue GARON · Causapscal
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 89,9 m² · constr. 1983 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 133 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255667898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
07018255667898000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 123
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 76 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 368 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 62 825 $ Poids 80 % |
| 2 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 819 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 177 719 $ Poids 49 % |
| 3 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 166 103 $ Poids 38 % |
| 4 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 236 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 178 233 $ Poids 38 % |
| 5 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 165 859 $ Poids 26 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 868 $ Poids 21 % |
| 7 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 212 894 $ Poids 20 % |
| 8 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 896 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 96 275 $ Poids 18 % |
| 9 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −10 977 $ | 190 144 $ Poids 14 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 283 027 $ Poids 9 % |
| 11 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +475 $ | 111 648 $ Poids 7 % |
| 12 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 96 036 $ Poids 6 % |