94 Rue GARON · Causapscal
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 103,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 339,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,7 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 162 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255676375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
07018255676375100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 123
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 76 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 502 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 66 810 $ Poids 54 % |
| 2 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 874 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 348 $ Poids 45 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 829 $ Poids 41 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 152 083 $ Poids 38 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 241 $ Poids 36 % |
| 6 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 949 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 477 $ Poids 27 % |
| 7 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 892 $ Poids 26 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 579 $ Poids 25 % |
| 9 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 371 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 917 $ Poids 23 % |
| 10 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 225 224 $ Poids 23 % |
| 11 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 875 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 82 948 $ Poids 17 % |
| 12 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 197 116 $ Poids 16 % |