103 Rue GARON · Causapscal
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 190,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 274,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 331 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255685057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
07018255685057900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 106
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 97 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 909 m · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 985 $ Poids 66 % |
| 2 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 760 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 764 $ Poids 44 % |
| 3 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 582 $ Poids 42 % |
| 4 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 623 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 599 860 $ Poids 34 % |
| 5 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 965 $ Poids 27 % |
| 6 | 235, rue Desbiens, Causapscal 2026-09-24 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (665 $/m²) 165,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 375 $ Poids 18 % |