186 Rue LEPAGE · Causapscal
Valeur estimée
169 800 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 75,7 m² · constr. 1978 · terrain 522,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 104 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255700273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
07018255700273600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 62 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 790 m · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 176 150 $ Poids 70 % |
| 2 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 169 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 962 $ Poids 65 % |
| 3 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 319 $ Poids 54 % |
| 4 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 536 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +4 454 $ | 57 816 $ Poids 49 % |
| 5 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 852 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 161 245 $ Poids 43 % |
| 6 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 571 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 155 002 $ Poids 35 % |
| 7 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −15 199 $ | 171 064 $ Poids 30 % |
| 8 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 573 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 163 094 $ Poids 27 % |
| 9 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 343 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 89 884 $ Poids 26 % |
| 10 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 149 500 $ Poids 26 % |
| 11 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 254 939 $ Poids 25 % |
| 12 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 111 328 $ Poids 23 % |