137 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
108 200 $
Unifamiliale · 946 $/m² · 114,4 m² · constr. 1925 · terrain 873,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 49 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255701147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
07018255701147600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 29 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 123 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 762 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 212 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 131 748 $ Poids 77 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 610 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 188 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 517 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −750 $ | 82 810 $ Poids 54 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 961 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 197 638 $ Poids 48 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 743 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 195 $ Poids 41 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 173 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 306 $ Poids 29 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 916 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 565 $ Poids 27 % |
| 9 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 822 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 979 $ Poids 26 % |
| 10 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 40 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +333 $ | 79 928 $ Poids 26 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 737 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 65 960 $ Poids 24 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 218 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −750 $ | 90 062 $ Poids 16 % |