170 Rue COUTURIER · Causapscal
Valeur estimée
127 200 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 72,7 m² · constr. 1978 · terrain 885,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 67 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255701451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
07018255701451200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 44 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 91 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 228 $ Poids 71 % |
| 2 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 860 m · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 172 227 $ Poids 70 % |
| 3 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 725 $ Poids 54 % |
| 4 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 790 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 158 557 $ Poids 37 % |
| 5 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −15 199 $ | 167 926 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 109 052 $ Poids 27 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 250 299 $ Poids 25 % |
| 8 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 268 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 88 534 $ Poids 23 % |
| 9 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 280 $ Poids 23 % |
| 10 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 98 704 $ Poids 23 % |
| 11 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 565 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 160 635 $ Poids 21 % |
| 12 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −725 $ | 90 203 $ Poids 9 % |