152 Rue ARSENAULT · Causapscal
Valeur estimée
93 700 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 59,1 m² · constr. 1948 · terrain 656,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 700 $
Rôle antérieur 48 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255701745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
07018255701745900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 15 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 40 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 303 $ Poids 52 % |
| 2 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 900 m · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 154 443 $ Poids 34 % |
| 3 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +600 $ | 116 567 $ Poids 33 % |
| 4 | 87, rue Frenette, Causapscal 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 65 155 $ (1 234 $/m²) 52,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 145 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −6 515 $ | 75 671 $ Poids 20 % |
| 5 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 88 834 $ Poids 13 % |
| 6 | 179, rue Desbiens, Causapscal 2024-06-03 · 803 m · Vendu 64 000 $ (1 325 $/m²) 48,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 889 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +320 $ | 83 364 $ Poids 12 % |
| 7 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 76 185 $ Poids 9 % |
| 8 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 68 165 $ Poids 7 % |
| 9 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 82 747 $ Poids 6 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −31 089 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 212 113 $ Poids 5 % |
| 11 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 152 007 $ Poids 4 % |
| 12 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 226 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 79 858 $ Poids 3 % |