103 Rue SAINT-AUGUSTIN · Causapscal
Valeur estimée
179 700 $
Unifamiliale · 981 $/m² · 183,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 946,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,3 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 94 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255702078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
07018255702078100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 65 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 475 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 371 $ Poids 78 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 166 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 224 $ Poids 64 % |
| 3 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 188 884 $ Poids 45 % |
| 4 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 620 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 788 $ Poids 41 % |
| 5 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 972 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 274 $ Poids 29 % |
| 6 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 338 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 76 511 $ Poids 19 % |
| 7 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 195 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 259 367 $ Poids 15 % |
| 8 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 376 $ Poids 4 % |