115 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
166 600 $
Unifamiliale · 1 085 $/m² · 153,6 m² · constr. 1943 · terrain 1 078,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 94 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255702463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
07018255702463600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 61 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 564 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 346 $ Poids 74 % |
| 2 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 481 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 191 001 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 486 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 77 790 $ Poids 72 % |
| 4 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 226 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 988 $ Poids 71 % |
| 5 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 320 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 72 794 $ Poids 33 % |
| 6 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 178 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 383 932 $ Poids 29 % |
| 7 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 222 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 260 384 $ Poids 27 % |
| 8 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 684 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 80 674 $ Poids 18 % |
| 9 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 860 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 232 254 $ Poids 17 % |
| 10 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 160 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 108 261 $ Poids 13 % |