97 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
141 900 $
Unifamiliale · 867 $/m² · 163,7 m² · constr. 1937 · terrain 587,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 100 $
Rôle antérieur 50 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255702567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
07018255702567600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 52 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 444 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 190 972 $ Poids 85 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 202 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 699 $ Poids 76 % |
| 3 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 599 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 662 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 446 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 78 244 $ Poids 58 % |
| 5 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 358 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 73 032 $ Poids 29 % |
| 6 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 181 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 261 290 $ Poids 24 % |
| 7 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 922 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 050 $ Poids 23 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 184 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 396 461 $ Poids 22 % |