89-91 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
108 700 $
Unifamiliale · 825 $/m² · 131,7 m² · constr. 1927 · terrain 946,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 000 $
Rôle antérieur 41 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255702715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
07018255702715200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 29 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 218 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 039 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 460 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 652 $ Poids 82 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 514 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 657 $ Poids 66 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 171 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −12 028 $ | 143 050 $ Poids 62 % |
| 5 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 572 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 482 $ Poids 58 % |
| 6 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 200 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 766 $ Poids 41 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 422 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 512 $ Poids 37 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 849 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 491 $ Poids 30 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 675 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 70 247 $ Poids 29 % |
| 10 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 348 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 65 660 $ Poids 25 % |
| 11 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 201 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 227 233 $ Poids 22 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 152 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 865 $ Poids 21 % |