140 Rue SAINT-AUGUSTIN · Causapscal
Valeur estimée
118 200 $
Unifamiliale · 921 $/m² · 128,4 m² · constr. 1927 · terrain 452,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 700 $
Rôle antérieur 63 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255703149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
07018255703149200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 37 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 332 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 983 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 376 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 817 $ Poids 80 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 457 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 470 $ Poids 72 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 61 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −12 028 $ | 141 149 $ Poids 68 % |
| 5 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 722 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 091 $ Poids 47 % |
| 6 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 340 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 377 $ Poids 42 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 183 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 673 $ Poids 41 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 701 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 025 $ Poids 35 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 525 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 69 429 $ Poids 32 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 532 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 668 $ Poids 30 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 606 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 490 $ Poids 23 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 1 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 901 $ Poids 21 % |