80-84 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
147 200 $
Unifamiliale · 737 $/m² · 199,8 m² · constr. 1952 · terrain 814,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 62 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255703624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
07018255703624900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 54 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 586 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 652 $ Poids 65 % |
| 2 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 391 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 225 491 $ Poids 60 % |
| 3 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 512 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 496 $ Poids 49 % |
| 4 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 163 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 110 $ Poids 45 % |
| 5 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 229 136 $ Poids 45 % |
| 6 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 928 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 564 598 $ Poids 28 % |
| 7 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 129 $ Poids 6 % |