62 Rue MORIN · Causapscal
Valeur estimée
114 500 $
Unifamiliale · 849 $/m² · 134,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 073,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 600 $
Rôle antérieur 40 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255704478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
07018255704478200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 35 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 288 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 461 $ Poids 89 % |
| 2 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 433 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 032 $ Poids 76 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 381 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 779 $ Poids 64 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 142 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 143 557 $ Poids 57 % |
| 5 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 809 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 800 $ Poids 55 % |
| 6 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 274 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 736 $ Poids 40 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 254 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 87 988 $ Poids 34 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 611 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 210 882 $ Poids 33 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 441 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 71 040 $ Poids 31 % |
| 10 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 544 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 66 334 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 70 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 189 $ Poids 25 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 101 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 94 174 $ Poids 20 % |