54 Rue MORIN · Causapscal
Valeur estimée
166 300 $
Unifamiliale · 1 087 $/m² · 153 m² · constr. 1947 · terrain 501,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 83 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255704576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
07018255704576300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 61 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 295 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 038 $ Poids 77 % |
| 2 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 327 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −950 $ | 194 465 $ Poids 75 % |
| 3 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 146 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 649 $ Poids 71 % |
| 4 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 780 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 911 $ Poids 65 % |
| 5 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 524 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 73 927 $ Poids 31 % |
| 6 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 263 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 383 188 $ Poids 29 % |
| 7 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 47 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 264 247 $ Poids 28 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 640 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 235 506 $ Poids 20 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 470 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 775 $ Poids 20 % |
| 10 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 83 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 109 586 $ Poids 14 % |
| 11 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 976 $ Poids 4 % |