135 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
99 300 $
Autre · 1 312 $/m² · 75,7 m² · constr. 1970 · terrain 627,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
49 100 $
Rôle antérieur 44 900 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255707946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
07018255707946300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 20 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 565 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 962 $ Poids 57 % |
| 2 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 106 928 $ Poids 56 % |
| 3 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 82 560 $ Poids 53 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 935 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 245 139 $ Poids 51 % |
| 5 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 96 747 $ Poids 51 % |
| 6 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 597 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 155 245 $ Poids 50 % |
| 7 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 538 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 169 376 $ Poids 46 % |
| 8 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 789 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 55 720 $ Poids 42 % |
| 9 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 201 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 155 002 $ Poids 39 % |
| 10 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 324 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 143 260 $ Poids 39 % |
| 11 | 26 et 28, rue Morin, Causapscal 2025-05-27 · 355 m · Vendu 55 000 $ (614 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 149 $ Poids 36 % |
| 12 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 176 150 $ Poids 34 % |