138 Rue NOTRE-DAME · Causapscal
Valeur estimée
91 000 $
Unifamiliale · 1 368 $/m² · 66,5 m² · constr. 1935 · terrain 816,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 800 $
Rôle antérieur 45 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255707999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
07018255707999500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 13 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 596 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 512 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 94 448 $ Poids 51 % |
| 3 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 72 308 $ Poids 40 % |
| 4 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 294 $ Poids 35 % |
| 5 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 164 120 $ Poids 31 % |
| 6 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 911 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 559 $ Poids 30 % |
| 7 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 80 262 $ Poids 24 % |
| 8 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 115 165 $ Poids 23 % |