170 Rue BEAULIEU · Causapscal
Valeur estimée
127 100 $
Unifamiliale · 1 345 $/m² · 94,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 048,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 62 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255709791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
07018255709791100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 44 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 307 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −945 $ | 197 282 $ Poids 73 % |
| 2 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 203 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 158 195 $ Poids 62 % |
| 3 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 324 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 699 $ Poids 59 % |
| 4 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 919 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 55 023 $ Poids 55 % |
| 5 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 84 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 157 959 $ Poids 52 % |
| 6 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 665 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 154 091 $ Poids 47 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 327 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 83 839 $ Poids 41 % |
| 8 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 803 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 867 $ Poids 39 % |
| 9 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 702 $ Poids 39 % |
| 10 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 441 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 189 046 $ Poids 37 % |
| 11 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 926 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 499 $ Poids 34 % |
| 12 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 987 $ Poids 33 % |