145 Rue LEPAGE · Causapscal
Valeur estimée
115 700 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 72,2 m² · constr. 1954 · terrain 503,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 100 $
Rôle antérieur 56 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255711123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
07018255711123400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 35 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 77 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 606 $ Poids 72 % |
| 2 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 870 m · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 171 573 $ Poids 69 % |
| 3 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 131 493 $ Poids 54 % |
| 4 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 724 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 140 109 $ Poids 37 % |
| 5 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 98 772 $ Poids 27 % |
| 6 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 165 714 $ Poids 27 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 375 $ Poids 24 % |
| 8 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 75 500 $ Poids 23 % |
| 9 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 261 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 87 944 $ Poids 23 % |
| 10 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 796 $ Poids 23 % |
| 11 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 505 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 425 $ Poids 21 % |
| 12 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 83 402 $ Poids 9 % |