43 Rue PARC · Causapscal
Valeur estimée
143 000 $
Unifamiliale · 662 $/m² · 216 m² · constr. 1945 · terrain 2 260 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 49 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255713902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
07018255713902300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 52 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 577 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 354 $ Poids 80 % |
| 2 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 434 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 179 515 $ Poids 69 % |
| 3 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 328 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 227 937 $ Poids 42 % |
| 4 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 230 469 $ Poids 41 % |
| 5 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 290 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 270 $ Poids 29 % |
| 6 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 796 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 586 384 $ Poids 25 % |
| 7 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 623 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +48 969 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 261 548 $ Poids 15 % |
| 8 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 353 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −700 $ | 92 146 $ Poids 11 % |
| 9 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 479 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 86 572 $ Poids 7 % |
| 10 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 744 $ Poids 6 % |
| 11 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 155 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +49 817 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 307 981 $ Poids 6 % |
| 12 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 321 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 437 148 $ Poids 3 % |