108 Rue NOTRE-DAME · Causapscal
Valeur estimée
115 900 $
Unifamiliale · 1 022 $/m² · 113,4 m² · constr. 1937 · terrain 440,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 58 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255717292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
07018255717292800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 35 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 268 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 525 $ Poids 86 % |
| 2 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 141 140 $ Poids 76 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 388 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −5 346 $ | 139 191 $ Poids 73 % |
| 4 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 479 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 206 168 $ Poids 67 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 158 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 86 966 $ Poids 61 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 180 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 447 $ Poids 53 % |
| 7 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 420 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 196 667 $ Poids 35 % |
| 8 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 266 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 300 $ Poids 35 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 296 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 68 837 $ Poids 28 % |
| 10 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 517 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 066 $ Poids 25 % |
| 11 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 534 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +4 323 $ | 83 621 $ Poids 23 % |
| 12 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 210 466 $ Poids 20 % |