122 Rue MORISSETTE · Causapscal
Valeur estimée
155 600 $
Unifamiliale · 996 $/m² · 156,2 m² · constr. 1945 · terrain 444,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 78 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255717467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
07018255717467400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 57 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 262 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 194 361 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 165 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −700 $ | 79 147 $ Poids 75 % |
| 3 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 421 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 459 $ Poids 69 % |
| 4 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 229 $ Poids 50 % |
| 5 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 327 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 264 427 $ Poids 26 % |
| 6 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 847 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 73 972 $ Poids 25 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 568 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 387 157 $ Poids 24 % |
| 8 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 288 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −625 $ | 81 943 $ Poids 19 % |
| 9 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −39 941 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 964 $ Poids 16 % |
| 10 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 404 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 109 770 $ Poids 12 % |