179 Rue BEAULIEU · Causapscal
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 121,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 842,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 103 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255719414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
07018255719414000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 67 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 374 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 395 $ Poids 83 % |
| 2 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 894 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 685 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 303 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 77 372 $ Poids 66 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 591 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 162 568 $ Poids 66 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 335 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 240 081 $ Poids 55 % |
| 6 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 328 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 503 $ Poids 51 % |
| 7 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 45 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 192 882 $ Poids 43 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 274 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 228 620 $ Poids 42 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 255 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 79 594 $ Poids 34 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 61 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 193 053 $ Poids 32 % |
| 11 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 716 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 114 $ Poids 30 % |
| 12 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 225 961 $ Poids 19 % |