163 Rue BEAULIEU · Causapscal
Valeur estimée
143 100 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 103,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 447,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 63 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255719630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
07018255719630400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 52 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 377 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 218 885 $ Poids 80 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 329 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 156 653 $ Poids 66 % |
| 3 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 4 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 616 $ Poids 61 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 285 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 344 $ Poids 58 % |
| 5 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 567 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +10 024 $ | 148 915 $ Poids 54 % |
| 6 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 278 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 166 179 $ Poids 47 % |
| 7 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 865 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 152 285 $ Poids 47 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 358 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 814 $ Poids 45 % |
| 9 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 873 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −262 $ | 61 398 $ Poids 43 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 106 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 177 142 $ Poids 34 % |
| 11 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 587 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 172 745 $ Poids 33 % |
| 12 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 174 114 $ Poids 32 % |