81 Rue D'ANJOU · Causapscal
Valeur estimée
141 500 $
Unifamiliale · 943 $/m² · 150,1 m² · constr. 1931 · terrain 568,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 80 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255725218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
07018255725218000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 52 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 97 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 72 705 $ Poids 84 % |
| 2 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 128 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 177 636 $ Poids 72 % |
| 3 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 347 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 010 $ Poids 65 % |
| 4 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 881 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 811 $ Poids 61 % |
| 5 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 581 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 159 501 $ Poids 46 % |
| 6 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 466 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 379 591 $ Poids 30 % |
| 7 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 707 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 69 536 $ Poids 28 % |
| 8 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 179 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 244 934 $ Poids 28 % |
| 9 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 594 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 222 239 $ Poids 23 % |
| 10 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 464 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 76 057 $ Poids 22 % |
| 11 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 283 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 102 739 $ Poids 15 % |
| 12 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 847 $ Poids 5 % |