82 Rue GIGUERE · Causapscal
Valeur estimée
84 400 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 62,2 m² · constr. 1940 · terrain 260,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
43 700 $
Rôle antérieur 32 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255726932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
07018255726932900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 8 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 466 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 161 $ Poids 59 % |
| 2 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 158 496 $ Poids 30 % |
| 3 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 91 186 $ Poids 29 % |
| 4 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 114 447 $ Poids 24 % |
| 5 | 87, rue Frenette, Causapscal 2024-09-26 · 817 m · Vendu 65 155 $ (1 234 $/m²) 52,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 145 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −6 515 $ | 77 584 $ Poids 19 % |
| 6 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 77 893 $ Poids 17 % |