6-8 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
502 300 $
Autre · 855 $/m² · 587,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 867,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
587,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,9 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 554 900 $ -2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255733404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
07018255733404100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 97 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-04-28 · 140 m · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 038 $ Poids 66 % |
| 2 | 287, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (924 $/m²) 460,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +58 782 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 480 114 $ Poids 25 % |
| 3 | 300-302, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 19 % |
| 4 | 283, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (305 $/m²) 426,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 192 875 $ Poids 7 % |
| 5 | 207, 211 et 213, rue Desbiens, Causapscal 2026-01-30 · 825 m · Vendu 60 000 $ (252 $/m²) 238 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 84 153 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 435 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 238 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 648 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 332 m · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 285 436 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, rue Champoux, Causapscal 2025-04-30 · 425 m · Vendu 200 000 $ (1 087 $/m²) 184 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 295 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 260 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 259 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 660 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 670 905 $ Poids 0 % |