104 Rue D'ANJOU · Causapscal
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 1 070 $/m² · 186,2 m² · constr. 1947 · terrain 639,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 118 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255735215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
07018255735215100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 73 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 64 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −950 $ | 213 105 $ Poids 82 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 424 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 421 $ Poids 56 % |
| 3 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 833 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 347 $ Poids 36 % |
| 4 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 751 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 309 $ Poids 35 % |
| 5 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 216 324 $ Poids 32 % |
| 6 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 738 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 80 923 $ Poids 15 % |
| 7 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 416 $ Poids 5 % |