4 Place EGLISE · Causapscal
Valeur estimée
550 100 $
Autre · terrain 13 981,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 981,7 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 262 800 $
Rôle antérieur 3 385 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255735522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
5 220 100 $
Rôle antérieur
3 385 600 $
ID provincial
07018255735522400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 119
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 98 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116-118, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-10-07 · 296 m · Vendu 100 000 $ (588 $/m²) 170 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-04-28 · 148 m · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 038 $ Poids 65 % |
| 3 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 351 m · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 129 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 63 % |
| 5 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 173 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 62 % |
| 6 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 543 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 91-95, rue Champoux, Causapscal 2026-09-25 · 596 m · Vendu 138 000 $ (616 $/m²) 224,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 189 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 59 % |
| 9 | 235, rue Desbiens, Causapscal 2026-09-24 · 753 m · Vendu 110 000 $ (665 $/m²) 165,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 120, rue Dancause, Causapscal 2025-11-27 · 418 m · Vendu 286 000 $ (1 819 $/m²) 157,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 470 $ Poids 52 % |
| 11 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 457 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 050 $ Poids 52 % |
| 12 | 268, rue Desbiens, Causapscal 2026-10-02 · 846 m · Vendu 65 000 $ (1 119 $/m²) 58,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 51 % |