100 Rue COSSETTE · Causapscal
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 96,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 762,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 102 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255737610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
07018255737610500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 65 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 655 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 211 499 $ Poids 66 % |
| 2 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 610 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −524 $ | 59 054 $ Poids 64 % |
| 3 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 400 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 171 341 $ Poids 55 % |
| 4 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 282 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −775 $ | 169 605 $ Poids 54 % |
| 5 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 552 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 160 038 $ Poids 53 % |
| 6 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 324 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 165 723 $ Poids 50 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 126 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 936 $ Poids 48 % |
| 8 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 789 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 191 244 $ Poids 27 % |
| 9 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 115 $ Poids 26 % |
| 10 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 741 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 166 925 $ Poids 25 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 386 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +750 $ | 171 637 $ Poids 25 % |
| 12 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 166 589 $ Poids 24 % |