53 Rue SAINT-JACQUES S · Causapscal
Valeur estimée
291 300 $
Autre · 1 210 $/m² · 240,8 m² · constr. 1895 · terrain 5 429,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 429,8 m²
Frontage
72 m
CUBF
7199
Usage
Autres expositions d’objets culturels
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 219 200 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255740167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
07018255740167700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 90 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 472 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 675 $ Poids 78 % |
| 2 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 182 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 547 $ Poids 77 % |
| 3 | 207, 211 et 213, rue Desbiens, Causapscal 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (252 $/m²) 238 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 906 $ Poids 53 % |
| 4 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 456 m · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 164 170 $ Poids 36 % |
| 5 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 379 $ Poids 33 % |
| 6 | 85, rue Champoux, Causapscal 2025-04-30 · 193 m · Vendu 200 000 $ (1 087 $/m²) 184 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 471 $ Poids 25 % |
| 7 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 536 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 225 711 $ Poids 20 % |
| 8 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 567 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +73 830 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 735 $ Poids 17 % |
| 9 | 351, rue Saint-Anne, Causapscal 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (952 $/m²) 198,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 226 490 $ Poids 16 % |
| 10 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 606 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 241 167 $ Poids 13 % |
| 11 | 120, rue Dancause, Causapscal 2025-11-27 · 636 m · Vendu 286 000 $ (1 819 $/m²) 157,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 355 370 $ Poids 10 % |
| 12 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 421 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 266 329 $ Poids 8 % |