75 Rue SAINT-DENIS · Causapscal
Valeur estimée
177 400 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 115,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 239 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 99 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255750548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
07018255750548700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 65 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 594 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 072 $ Poids 82 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 594 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 178 625 $ Poids 77 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 664 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 159 226 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 621 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 507 $ Poids 51 % |
| 5 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 644 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 605 $ Poids 42 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 902 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 198 618 $ Poids 35 % |
| 7 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 634 $ Poids 35 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 705 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 919 $ Poids 25 % |
| 9 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 518 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 86 632 $ Poids 23 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 862 $ Poids 23 % |
| 11 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 536 $ Poids 22 % |
| 12 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 78 782 $ Poids 19 % |