81 Rue SAINT-DENIS · Causapscal
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 124,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 369,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 179 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255750612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
07018255750612800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 89 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 602 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 616 $ Poids 83 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 654 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 181 425 $ Poids 70 % |
| 3 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 702 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 856 $ Poids 62 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 699 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 164 354 $ Poids 59 % |
| 5 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 468 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 339 $ Poids 44 % |
| 6 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 678 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 569 $ Poids 40 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 730 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 959 $ Poids 32 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 960 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 202 176 $ Poids 26 % |
| 9 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 244 823 $ Poids 25 % |
| 10 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 239 261 $ Poids 22 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 80 987 $ Poids 21 % |
| 12 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 541 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 89 277 $ Poids 20 % |