31 Rue GARON · Causapscal
Valeur estimée
127 600 $
Unifamiliale · 1 071 $/m² · 119,1 m² · constr. 1950 · terrain 625,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 70 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255751849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
07018255751849700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 44 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 637 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 154 440 $ Poids 82 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 502 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 159 179 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 653 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +3 341 $ | 151 161 $ Poids 65 % |
| 4 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 565 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 71 515 $ Poids 53 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 547 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 677 $ Poids 49 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 821 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 179 461 $ Poids 34 % |
| 7 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 223 697 $ Poids 34 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 714 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 137 $ Poids 28 % |
| 9 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 212 951 $ Poids 25 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 927 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 180 172 $ Poids 23 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 990 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +938 $ | 74 312 $ Poids 22 % |
| 12 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 536 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 87 643 $ Poids 22 % |