40 Rue SAINT-DENIS · Causapscal
Valeur estimée
115 100 $
Unifamiliale · 1 002 $/m² · 114,9 m² · constr. 1953 · terrain 468,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 52 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255752510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
07018255752510200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 35 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 607 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 154 074 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 485 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 158 720 $ Poids 81 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 620 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +5 346 $ | 150 747 $ Poids 67 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 523 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 232 $ Poids 54 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 222 668 $ Poids 40 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 800 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 178 644 $ Poids 39 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 681 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 927 $ Poids 25 % |
| 8 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 906 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 179 569 $ Poids 25 % |
| 9 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 504 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 86 395 $ Poids 24 % |
| 10 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 212 588 $ Poids 24 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 963 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 74 209 $ Poids 21 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 569 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 458 $ Poids 15 % |